“從我們搬進(jìn)來，家中的窗臺就一直漏水。開發(fā)商多次維修后，問題仍未徹底解決。” 6月27日，德城區(qū)東海現(xiàn)代城業(yè)主孫女士撥打市民熱線。相同的情況，還出現(xiàn)在同小區(qū)的王先生家里。據(jù)介紹，他家不光窗戶進(jìn)水，陽臺也漏。
“下一次雨進(jìn)一次水，現(xiàn)在我家窗戶所在的那面墻都已經(jīng)發(fā)黑了?！睋?jù)了解，該小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主家中都出現(xiàn)了屋頂、陽臺不同程度漏雨，雖然業(yè)主們多次聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商也曾派人維修，但沒多久就會故疾復(fù)發(fā)。
德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嘉誠東郡小區(qū)的張女士家也出現(xiàn)漏水、墻皮脫落的情況。 “新房還未裝修完，廚房頂上就脫了一大塊墻皮，現(xiàn)在還順著燃?xì)夤艿劳碌嗡亍?”
房屋漏水多因防水工程“縮水”
“雨季老房子出現(xiàn)漏雨的情況很普遍，年久失修是主要原因。 ”一家防水公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，主要是由于外墻長年風(fēng)吹日曬、熱脹冷縮出現(xiàn)縫隙，或者是水泥板與橫梁之間存有縫隙。此外，樓頂安裝太陽能也會破壞防水結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏雨。
據(jù)介紹，新房有兩處最易發(fā)生滲水，一是封閉不嚴(yán)的窗框，下雨時易滲進(jìn)水來；二是多層房屋中支撐腳手架的外墻洞眼修補(bǔ)不善，同樣容易發(fā)生漏水。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，新房漏雨問題和偷工減料息息相關(guān)。 “有些防水工程的招標(biāo)價格連成本價都不到。 ”
記者了解到，一般開發(fā)商把工程交給建筑商，建筑商把防水工程交給施工隊，層層轉(zhuǎn)包往往會導(dǎo)致“偷工減料”現(xiàn)象發(fā)生，也或是為趕工期導(dǎo)致防水工程打折扣。
五年保修期內(nèi)漏雨先找開發(fā)商
“屋面防水工程保修期為 5年，保修期內(nèi)漏雨，開發(fā)商應(yīng)該履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！笔蟹抗苤行墓ぷ魅藛T介紹。因此，商品房在保修期內(nèi)如滲漏，業(yè)主可找開發(fā)商申報維修。一般情況下由開發(fā)商重新做防水處理。如果修繕后再次出現(xiàn)問題，或找到開發(fā)商后沒有得到及時解決，業(yè)主可自行修繕，費用由開發(fā)商承擔(dān)。開發(fā)商如不承擔(dān)相關(guān)費用，可通過協(xié)商或通過法律途徑解決。而對于出了保修期的房屋漏水情況，工作人員提醒，可申請物業(yè)專項維修資金。
